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綜合全球房地產投資指南、戴德梁行等統計資料估計，去年全球總交易金額約1兆美元，較2015年約4%～5%的小幅成長。房仲業者表示，2017年海外房地產市場值得樂觀期待，而在美國持續升息的趨勢，以及川普政府全力提升美國經濟的前提下，可優先納入美元計價的海外房地產。

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鄭哲昇分析，在美國持續升息趨勢下，國際美元匯價仍有升值空間，資產全球化的投資人，投資組合可優先納入美元計價的海外房地產；且美國的紐約、落杉磯一直是全球房地產投資的最愛，即將上台的川普總統又是房地產起家，在新政府全力提升美國經濟的前提下，這兩大都會區的A級商辦大樓及高總價的豪宅，仍是全球買家的追逐標的。

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據長富國際地產市場研究部2017年全球不動產投資趨勢報告指出，去年全球房地產買家最主要的投資城市，分別為紐約、落杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地。總經理鄭哲昇表示，今年全球房地產投資有三大觀察重點：川普上台後的全球政治新情勢演變、大陸抑制資金外流的成效及美國升息力道的強弱。

▲在美國持續升息的趨

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勢，以及川普政府全力提升美國經濟的前提下，美元計價的海外房地產正夯。（示意圖／達志影像／美聯社）

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